وکیل در تهران

اخذ سند زمین منابع طبیعی
یکی از موضوعاتی که مردم در زمینه زمین و املاک با آن سروکار دارند، موضوع اراضی ملی و اخذ سند برای زمین های منابع طبیعی یا بازپس گیری زمین های کشاورزی از منابع طبیعی است.اراضی ملی یا اراضی منابع طبیعی اراضی متعلق به دولت و سازمان منابع طبیعی است. بررسی و شناسایی اراضی ملی بر اساس نظر کارشناسی سازمان منابع طبیعی انجام می شود.

اراضی فاقد سند مالکیت در قالب اراضی زراعی، جنگلی، مرتعی، باغی و دشتی فاقد سند قانونی جزء منابع طبیعی محسوب می شود و مردم می توانند نسبت به درخواست مالکیت این اراضی به سازمان منابع طبیعی اقدام کنند. پس از بررسی کارشناسی موضوع و تایید آن توسط سازمان منابع طبیعی، این اراضی با قیمت ناچیزی واگذار می شود.

شرایط برداشت زمین از منابع طبیعی
اگر قصد دارید از سازمان منابع طبیعی زمین بگیرید باید شرایط لازم برای آن را داشته باشید. شرایط لازم برای برداشت زمین از منابع طبیعی عبارتند از:

ارائه طرح توجیهی مناسب
توجیه، ارائه مستندات و بیان هدف پروژه، جهت بررسی کارشناسان سازمان منابع طبیعی.
بررسی طرح توسط سازمان و تایید آن توسط سازمان
برای اینکه طرح توجیهی مورد تایید سازمان قرار گیرد باید دارای ویژگی های خاصی باشد، برای این منظور افرادی که قصد تملک زمین از منابع طبیعی را دارند، بهتر است قبل از هر اقدامی به مشاوران و کارشناسان مراجعه کنند. تناسب پلان با منطقه را بررسی کنید.

به عنوان مثال از کارشناس نقشه برداری مشاوره بگیرید تا بهترین طرح را با توجه به ارزیابی شرایط آب و هوایی منطقه برای صرفه اقتصادی و اشتغال ارائه کنید.

در واگذاری اراضی منابع طبیعی اولویت با افراد ساکن در روستاها، افراد فقیر و فقیر و افراد بومی آن منطقه که در مجاورت زمین مورد نظر هستند و اولویت بعدی با کارآفرینان و کارشناسان کشاورزی، دولتی است. کارمندان و بازنشستگان، فارغ التحصیلان رشته های کشاورزی، مهندسی آب. ، ژنتیک گیاهی و غیره

اشخاص حقیقی و حقوقی می توانند با توجه به مساحت و موقعیت ملک، طرح های خدماتی و رفاهی را با احداث مجتمع های تفریحی و کشاورزی از قبیل: احداث گلخانه، کاشت زعفران، کاشت گیاهان دارویی، پرورش آبزیان، پرورش طیور، احداث باغات، ... دام پروری. و غیره جهت بررسی به سازمان ارائه شود. متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر به سازمان منابع طبیعی مراجعه نمایند.

عکس هوایی و نقشه UTM اراضی ملی
اگر پلاک ثبتی در محدوده اداره منابع طبیعی باشد اراضی ملی محسوب می شود. در این صورت با قرار دادن آن بر روی عکس هوایی، نقشه هوایی با مختصات UTM از آن تهیه می شود.

در صورتی که پلاک ثبتی در محدوده اراضی ملی باشد، برای قرار دادن پلاک ثبتی بر روی عکس هوایی و نقشه و تعیین موقعیت دقیق این زمین در محدوده اراضی ملی، نقشه برداری هوایی بر اساس مختصات UTM الزامی است. یا در محدوده استثنائات منابع طبیعی.

این نقشه هوایی مرجع تعیین سرنوشت اراضی ملی می باشد زیرا کارشناس رسمی دادگستری امور نقشه برداری و ثبت از طریق این نقشه تشخیص می دهد که زمین در محدوده مستثنیات منابع طبیعی یا در محدوده اراضی ملی قرار دارد.

مراحل اخذ سند زمین منابع طبیعی
اداره کل کاداستر به منظور هماهنگی سازمان در تهیه نقشه موقعیت پلاک ثبتی روی عکس هوایی و تهیه نقشه UTM منابع طبیعی و اراضی ملی استانداردهایی را در نظر گرفته است که باید رعایت شود. دنبال کرد. در انجام این کار

به عنوان مثال: برای صدور سند مالکیت، مرکز پلاک باید حاوی اطلاعاتی مانند شماره پلاک اولیه، شماره پلاک ثانویه و محدوده ثبت باشد. همچنین در صورت نیاز به صدور سند، باید علاوه بر مختصات UTM، دیجیتال سازی نیز انجام شود. که باید انجام شود. برای صدور گواهی مالکیت زمین منابع طبیعی باید تشریفات خاصی رعایت شود. یکی از این موارد قطعی بودن برگه تشخیص است.

در صورتی که ظرف 6 ماه پس از ابلاغ قانون حفظ و حراست از منابع و ذخایر جنگلی در روزنامه های کثیرالانتشار اعتراضی وارد نشده باشد.
هـ- کمیسیون ماده 56 یا کمیسیون ماده واحده. در این شرایط تصمیم قطعی برای صدور سند مالکیت صادر می شود.

علیرغم قطعیت شناسنامه، اداره منابع طبیعی باید برای تهیه عکس هوایی از مختصات UTM اراضی ملی و استثنائات قانونی طبق نظام کاداستر جهت تکمیل مراحل اداری صدور سند مالکیت. 

اظهارنامه اجاره مال غیر

طبق قوانین مالیاتی، کلیه افرادی که ملک خود را اجاره می دهند و از آن درآمد کسب می کنند مشمول مالیات بوده و موظفند اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک خود را در مهلت قانونی ارائه کنند.

در راستای توسعه خدمات الکترونیکی خوداظهاری مودیان، سازمان امور مالیاتی کشور امکان ارائه اظهارنامه در این سامانه را فراهم کرده است تا مودیان پس از ثبت نام موقت در سامانه، به قسمت اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک مراجعه کنند. و پس از تکمیل اظهارنامه نسبت به ارسال آن اقدام نمایید.

تسلیم الکترونیکی اظهارنامه، تسلیم قانونی آن محسوب می شود و نیازی به تسلیم مستقیم اظهارنامه چاپی به اداره امور مالیاتی مربوط نیست.
اجاره مال غیر و تکلیف مستأجر در صورتی که موجر مالک نباشد
یکی از سوالاتی که در اجاره ملک مطرح می شود این است که اگر شخصی ملکی را اجاره کند و پس از اجاره و سکونت در آن ملک متوجه شود ملک مورد اجاره متعلق به موجر نیست و موجر مالک ملک نیست. . یا اگر ملک دو مدعی داشته باشد چه باید بکند؟

مثلاً اگر صاحب ملکی آن ملک را به دیگری بفروشد و خریدار خانه را اجاره کند و شخص ثالث مدعی باشد که خانه را از نفر دوم خریده خریدار و نفر دوم شکایت را رد کند و وجود داشته باشد. اختلاف در مالکیت ملک در این صورت اگر معلوم شود که موجر مالک ملک نیست و مالک اصلی آن قرارداد اجاره را اجرا نمی کند، مستاجر باید ملک را تخلیه و برای مطالبه خسارت و مبلغ به موجر مراجعه کند. از سپرده خود و طرح دعوی وجه و خسارت. به دادگاه ارائه دهد.

همچنین بر اساس ماده 1 قانون انتقال اموال غیرمصوب مصوب 1308، شخصی که مال دیگری را با علم به اینکه مال دیگری است، عیناً یا منفعت، بدون مجوز قانونی انتقال دهد، کلاهبردار محسوب و به مجازات کلاهبرداری محکوم می شود.

بنابراین اگر شخصی مال را بدون اطلاع از مال دیگری از طریق بیع یا اجاره منتقل کرده باشد عمل او کلاهبرداری محسوب نمی شود و قابل مجازات نیست. اما در عین حال اقدام او از نظر قانونی صحیح نیست و به اصطلاح فضولی کرده است.

پس آنچه جرم فروش یا اجاره مال دیگری را از معامله متقلبانه متمایز می کند، سوء نیت فروشنده است. اگر انتقال دهنده بخواهد با عمل خود به مالک ضرر برساند و خود یا شخص مورد نظر منتفع شود عمل او جرم است.

نکته مهم در نقل و انتقال ملک دیگر این است که ممکن است در شرایط خاصی مالک اصلی نیز مقصر شناخته شود. طبق قانون زمانی که مالک از معامله مطلع می شود حداکثر تا یک ماه پس از ابلاغ مهلت دارد برای انتقال گیرنده اظهارنامه ارسال و مالکیت خود را به وی اعلام کند.

برای این کار مالک باید به اداره ثبت اسناد اظهارنامه بدهد و در صورت عدم تسلیم اظهارنامه در مهلت قانونی به عنوان معاون جرم محسوب می شود. زیرا ممکن است مالک با انتقال دهنده تبانی کرده باشد و قصد کلاهبرداری داشته باشند.

انتقال مال دیگر از جمله جرایمی است که علاوه بر جنبه خصوصی جرم، جنبه عمومی نیز دارد. این بدان معناست که مجرم نه تنها به دلیل آسیب رساندن به شاکی خصوصی، بلکه به دلیل برهم زدن آرامش و نظم جامعه قابل تعقیب و مجازات است.

ثبت و ارائه اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک
مراحل ثبت و ارسال اظهارنامه مالیاتی به صورت الکترونیکی به شرح زیر است:

اتصال کامپیوتر به اینترنت
مراجعه به سایت سازمان امور مالیاتی کشور به نشانی https://tax.gov.ir/Pages/HomePage
وارد قسمت اعلامیه اجاره املاک شوید
وارد کردن اطلاعات درخواستی سیستم
ورود اطلاعات هویتی مودی در قسمت ثبت نام موقت
تکمیل جداول مالی و مشخصات ملک مورد اجاره
اطلاعات نسخه پیش نویس تکمیل شده را چاپ و بررسی کنید
ارسال اطلاعات بررسی شده به سازمان امور مالیاتی کشور
دریافت کد رهگیری از سامانه
صدور الکترونیکی فاکتور مالیاتی توسط سامانه
پرداخت الکترونیکی قبض مالیات
صدور فاکتور مالیاتی
از آنجایی که اطلاعات وارد شده در این سامانه قابل ویرایش نیست، به همین دلیل افراد باید نسخه پیش نویس تکمیل شده را قبل از ارسال از سامانه دریافت کرده و اطلاعات آن را به دقت بررسی کرده و سپس اقدام به ارسال نسخه نهایی کنند. آنها می توانند اشخاص حقیقی یا حقوقی باشند، مودیان حقیقی می توانند در زمان ارسال اطلاعات اظهارنامه خود برای دریافت صورتحساب مالیاتی اقدام کنند.

بهترین وکیل ملکی در تهران
در اینجا منظور از اموال غیرمنقول زمین و املاک داخل یا خارج شهر است. در ادامه به بررسی ویژگی های یک وکیل ملکی خوب می پردازیم.

وکیل املاک
در مورد امور مدنی بهتر است وکیل متخصص در دعاوی انتخاب شود زیرا وکلای متخصص مانند وکلا در امور ملکی، خانواده، بانکی، کلاهبرداری و ... به دلیل تجربه و تسلط بر قوانین، رویه قضایی ایجاد می کنند. برای وکیل که باعث سرعت عمل و مهارت بیشتر وکیل در پیگیری امور می شود.

وکلای املاک افرادی هستند که در پرونده های حقوقی و کیفری مرتبط با اموال غیرمنقول تخصص دارند. معمولاً پرونده های این نوع دعاوی دارای پیچیدگی های فراوانی است و برخی از افراد که دانش حقوقی مناسبی ندارند ممکن است در طی مراحل قانونی دعوی با مشکل مواجه شوند. به همین دلیل استفاده از وکیل متخصص املاک می تواند بسیار کمک کننده باشد.

وکلای املاک و مستغلات که در این زمینه به خوبی تخصص دارند، از جوانب و زوایای مختلف پرونده آگاهی کامل دارند و می توانند بهترین راه حل های ممکن را برای حل مسائل مختلف با توجه دقیق به جزئیات به شما ارائه دهند. بهترین وکیل ملکی چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟
وکیل ملکی باید فردی آگاه، صادق و خوش نیت باشد و بتواند در برابر مشکلات و چالش های مختلف یک پرونده صبور باشد. یک وکیل ملکی باید بتواند مسائل مختلف پرونده را تجزیه و تحلیل کند و مدارک مورد نیاز دادگاه را جمع آوری کند تا از حقوق موکل خود حمایت کند و از آسیب به منافع او جلوگیری کند.

یکی از ویژگی هایی که وکیل ملکی باید داشته باشد، دانش حقوقی و تسلط وی به امور ثبتی و حقوقی مربوط به امور ملکی است. یکی از مهم ترین ویژگی های یک وکیل خوب این است که بتواند لایحه ای را به خوبی بنویسد و موارد مربوطه را ذکر کند تا بتواند در مقابل قاضی از موکل خود به نحو عالی دفاع کند.

در چه گونه مواردی میتوانیم به وکیل ملکی مراجعه کرد؟
در دعاوی ملکی با توجه به پیچیدگی ها و چالش های فراوانی که ممکن است در طی مراحل قانونی با آن مواجه شوید، عدم مراجعه به وکیل ملکی می تواند موجب خسارات مالی سنگینی شود. به همین دلیل بهتر است برای موفقیت در پرونده اموال مدنی یا کیفری از یک وکیل مجرب استفاده کنید.

دعاوی ملکی انواع مختلفی دارد و به طور کلی می توان آنها را به سه دسته دعاوی مالکیت حقوقی، دعاوی مالکیت کیفری و دعاوی ثبتی تقسیم کرد. در ادامه به انواع آنها اشاره می کنیم.
دعاوی مستلزم تنظیم سند رسمی
دعاوی مستلزم تنظیم سند رسمی زمانی ایجاد می شود که فروشنده متعهد به حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال سند ملک مورد نظر به خریدار شود. اما به هر دلیلی برای انتقال مالکیت ملک و تنظیم سند جدید در زمان مشخص شده در دفتر حاضر نشوید.
دعوای حقوقی برای حذف تصرف عدوانی
در دعاوی رفع تصرف عدوانی، شخص باید سابقه تصرف خود را با مواردی مانند قرارداد یا سند مالکیت ثابت کند. به این معنا مالک باید ثابت کند که ملک را شخص دیگری بدون رضایت و اراده او و بدون عقد تصرف کرده است.

وکیل املاک در ملک مشاع
در مورد مال مشاع باید با رضایت همه شرکاء تصمیم گیری شود ولی در صورت عدم جلب رضایت شرکاء می توان در دادگاه تقاضای آزادی مال مشاع کرد.
دعاوی سرقفلی و حقوق تجاری
دعاوی سرقفلی و داشتن حق تجارت، تخلیه اماکن تجاری در موارد مقرر در قانون، دعاوی مربوط به تجویز نقل و انتقال منفعت مورد اجاره و تعدیل اجاره بهای واحد تجاری همگی در زمره قفل قرار می گیرند. در ادعاها

رسیدگی به دعاوی سرقفلی در صلاحیت دادگاه های عمومی حقوقی است اما در دعاوی تعدیل اجاره بها باید شورای حل اختلاف صالح رسیدگی کند. برای پیگیری این مطالبات بهتر است از یک وکیل مجرب املاک استفاده کنید.
ادعاهایی که فروشنده را ملزم به تحویل دارد
الزام به تحویل مال یکی دیگر از دعوی است که برای آن نیاز به وکیل دارید، این دعوا زمانی مطرح می شود که فروشنده پس از فروش ملک را تحویل ندهد. در این صورت خریدار می تواند اقامه دعوی کند.

وکیل قولنامه
بسیاری از افراد هنگام خرید و فروش ملک لازم است قبل از انتقال به طرف مقابل قراردادی بین خود تنظیم کنند تا در صورت بروز مشکل به آن مراجعه کنند. به این قرارداد عقد می گویند. اگر سفته توسط وکیل تنظیم شود به این وکیل وکیل سفته می گوییم.
به طور کلی سفته قراردادی است بین طرفین در معامله که در آن شروطی نوشته می شود. سفته زمانی نوشته می شود که یکی از طرفین معامله قصد خرید یا فروش ملک را داشته باشد اما مقدمات آن آماده نباشد.

مثلاً یا پول خریدار کاملاً آماده نیست یا ملک فروشنده در رهن بانکی است. در چنین شرایطی قراردادی تنظیم می شود و مدت زمانی تعیین می شود تا شرایط واگذاری ملک فراهم شود.

در تنظیم قرارداد باید به چه نکاتی توجه کنیم؟
گاهی اوقات قرارداد به صورت دستی بین طرفین معامله نوشته می شود. گاهی این سند در دفاتر مشاوران املاک تنظیم می شود و گاهی وکیل آن را می نویسد. در هر صورت نکات اساسی وجود دارد که طرفین معامله ملکی باید به آنها توجه کنند. برخی از این نکات عبارتند از:

قبل از تنظیم قرارداد از تمامی شرایط و امکانات ملک مورد معامله مطلع شوید.
اطمینان حاصل کنید که ملک متعلق به شخص دیگری نیست.
دقت کنید که ملک مورد نظر به سازمان هایی مانند شهرداری و ملک بدهکار نباشد.
اگر یکی از طرفین معامله مالک ملک یا دارایی نیست، از معتبر بودن وکالتنامه اطمینان حاصل کنید.
اطمینان حاصل کنید که هیچ محدودیتی برای فروشنده وجود ندارد.
به زمان دقیق فروش یا دریافت معامله دقت کنید.
دقت کنید ملک مورد نظر از نظر ثبتی مشکلی نداشته باشد.
اطمینان حاصل کنید که افراد شرکت کننده در معامله در سن قانونی هستند و به دلیل کهولت سن دچار بیماری هایی مانند آلزایمر نمی شوند.
مشاوره با وکیل ملکی هنگام تنظیم قرارداد چگونه است؟
مشاوره با وکیل یکی از خدمات دفاتر وکالت می باشد. در این دفاتر عموماً فردی به نام وکیل املاک یا وکیل قراردادی وجود دارد که در امور حقوقی مربوط به خرید و فروش ملک مسلط است. در بسیاری از موارد خرید و فروش ملک، شرایط قرارداد به دلایل مختلف پیچیده می شود و بیم آن داریم که به دلیل عدم آگاهی از قوانین و شرایط قرارداد متضرر شویم.

چرا اعتبار مبایعه نامه محضری بیشتر از تعهدنامه شرکتی است؟
مبایعه نامه اسناد رسمی و معتبری است که مفاد آن بدون نیاز به اقامه دعوی در دادگاه توسط ادارات اجرای ثبت اجرا می شود. به عبارت دیگر، سفته محضری که توسط وکیل سفته تنظیم می شود، سند رسمی مورد حمایت دولت و بر اساس قوانین تفصیلی و امور حقوقی ملک است. ضمناً در مورد قرارداد بنگاهی که در دفاتر مشاورین املاک تنظیم می شود، چنین مزیتی وجود ندارد.

تعیین مفاد قرارداد توسط وکیل قرارداد
در هر قرارداد ملکی، طرفین قرارداد شرایطی دارند که ممکن است همه آنها در متن پیش نویس قرارداد گنجانده نشوند. یکی از ویژگی های وکیل سفته، آگاهی کامل از تمامی شرایط ممکن بین طرفین در سفته های ملکی و امور قانونی لازم در این زمینه است. در واقع نوشتن شرایط مورد نظر طرفین معامله باید از طریق شرایط مندرج در قرارداد انجام شود.

هر شرط مندرج در قرارداد را می توان در سفته نوشت مشروط بر اینکه مغایر با اصل سفته نباشد و ثانیاً غیر اخلاقی و مغایر با قوانین معاملات ملکی نباشد. مفاد قرارداد به چند گروه طبقه بندی شده است که مهمترین آنها عبارتند از:

شرایط مشترک بین طرفین معامله
شرایط مربوط به فروشنده ملک
شرایط مربوط به خریدار ملک
شرایط مربوط به فسخ معامله ملکی
شرایط مربوط به پرداخت خسارت توسط طرفین معامله
خرید و فروش ملک با وکالت چگونه است؟
همچنین امکان انجام معاملاتی مانند خرید و فروش ملک با وکالت وجود دارد. این امر در شرایطی انجام می شود که خریدار یا فروشنده ملک اعتماد کافی به وکیل داشته باشد و طی یک سند وکالتنامه، اختیار انجام اقدامات خرید یا فروش ملک را به وکیل داده باشد. برخی از دلایل اصلی معاملات ملکی از طریق وکالت عبارتند از:

سند خانه به دلیل دریافت رهن در رهن بانک است
صاحب ملک در تلاش برای فرار مالیاتی است
وقتی سند ملک مفقود می شود
آپارتمان نوساز است و سند تفکیک آن آماده نیست
اگر هزینه انتقال سند بالاست
صرفه جویی در زمان و سرعت بخشیدن به فرآیند تراکنش

انتزاع ید چیست؟
یکی از درخواست هایی که در محاکم قضایی وجود دارد، درخواست انتزاع ید است. یکی از ابهاماتی که برای مردم وجود دارد این است که انتزاع ید چیست و چگونه درخواست انتزاع ید مطرح و پردازش می شود.

دعوای خلع ید دعویی است که خواسته آن تصرف عدوانی و غصب متصرف غیرقانونی و عدوانی اموال غیرمنقول باشد. این دعوی توسط مالک ملک اقامه شده است.

لذا در خلع ید از صاحب مال مدعی است که مال او توسط شخص دیگری (غاصب) غصب و تصرف عدوانی شده است و آنچه مالک در دادخواست خود به عنوان خواسته بیان می کند غصب غیر قانونی مال غاصب است.

بیشتر بخوانید: انواع دادخواست تخلیه

لازم به ذکر است که مورد حذف ید با حالت تخلیه ید متفاوت است. دعوای تخلیه زمانی مطرح می شود که متصرف قانونی مانند مستاجر پس از پایان مدت اجاره و بدون تمدید اجاره به طور غیرقانونی از ملک استفاده کند.

   بنابراین در مورد تخلیه ید ابتدا متصرف قانونی بوده و پس از انقضای مدت به تصرف غیرقانونی ادامه می دهد و مستاجر یا مستاجر از ادامه تصرف غیرقانونی خودداری نمی کنند به همین دلیل مالک. دعوی تخلیه ید می کند، اما در مورد تخلیه ید، از ابتدا تصرف غیر قانونی بوده و مالک تقاضای استحصال ید غاصب را دارد.

شباهت این دو دعوی در این است که موضوع هر دو دعوی معمولاً مال غیر منقول است و نتیجه هر دو دعوا خارج شدن مال از تصرف متصرف نامشروع است. اما از نظر پرونده، منشا دعوی، رسیدگی و هزینه دادرسی با یکدیگر متفاوت است.

بنابراین با توجه به تفاوت هایی که این دعوا از نظر ارکان و شرایط تحقق دارد، قانونگذار برای هر یک نام جداگانه ای انتخاب کرده و رویه متفاوتی دارند. مال مالک را بدون اجازه تصرف کرده و مال را غصب کرده است. در این صورت مالک می تواند با طرح دعوی خلع ید نسبت به غاصب اقدام و او را از ملک خود بیرون کند.
با توضیحاتی که داده شد مشخص شد که انتزاع ملک در صورت خلع ید خواسته مالک است و منظور از آن درخواست توقف و فسخ تصرف غیرقانونی و غصبی مالک توسط مالک است.

لازم به ذکر است که دعوای خلع ید منوط به اثبات مالکیت است یعنی برای طرح این دعوا ابتدا باید مالکیت مالک ثابت شود. بنابراین اگر مالک نیستید و یا به هر دلیلی سند ملک را ندارید باید ابتدا به دادگاه مراجعه کرده و برای اثبات مالکیت خود طرح دعوی کنید. انتزاع غاصب را بیاور.
ارکان دعوی عزل و درخواست انتزاع
برای طرح دعوی تخلیه شرایط زیر ضروری است:

غیر منقول بودن اموال توقیف شده
تحقق تصرف، تصرف و تصرف متهم
تجاوز و غصب متصرف
مالکیت خواهان
مدارک لازم جهت طرح دعوی خلع ید و درخواست انتزاع
مدارک لازم جهت طرح این دادخواست نیز شامل موارد زیر می باشد:

کپی اصل سند مالکیت ملک متصرفی
مدارک هویتی مالک
پرداخت هزینه های قانونی
استماع شهادت شهود و مطلعین در صورت وجود
درخواست نظر کارشناسی
شماره فایل مرجع
وکیل درخواست خلع ید و انصراف
برای انجام امور حقوقی و طرح دعوا بهترین کار مراجعه به وکیل متخصص است. دعاوی از جمله تخلیه ید، دفع ید و ید نیز از جمله ادعاهایی است که افراد برای تشکیل و پیگیری به وکیل متخصص در این زمینه که آشنایی کامل با قوانین و تشریفات قضایی مربوطه دارد مراجعه کنند.

وکیل ورشکستگی
دعاوی ورشکستگی از جمله دعاوی متداول و معمول بین تجار، شرکت های تجاری و حتی مشاغل است. اعلام ورشکستگی به دلایل مختلفی از جمله: کمبود سرمایه یا ضعیف بودن نقدینگی، عدم برنامه ریزی صحیح و ... امکان پذیر است که در این بین افراد دخیل در این موارد به دلیل نبود اطلاعات جامع و کامل حقوقی ممکن است دچار اشتباهات و اشتباهات جبران ناپذیری شوند. در این زمینه و در نتیجه با مشکلات مختلفی روبرو هستند.

بروز مشکلات بعدی جلوگیری کرده و مشکلات فعلی را به بهترین شکل ممکن حل کند.

یک وکیل حرفه ای در امور ورشکستگی می تواند با هدایت پرونده مشکلات موکل خود را تا حد زیادی حل کند و او را به درستی راهنمایی کند.  موکل خود انتخاب می کند.

یک وکیل مجرب ورشکستگی علاوه بر آشنایی با کلیه قوانین و الزامات جدید و قدیم، اطلاعات کافی و کاملی را نیز در خصوص مسائل و ابهامات موجود در این زمینه به موکل خود ارائه خواهد داد.

ورشکستگی
ورشکستگی عبارت است از تعلیق پرداخت پول یا بدهی که به عهده یک تاجر یا شرکت تجاری است. منظور از انقطاع، عدم توانایی تاجر یا شرکت تجارتی در پرداخت دیون و تعهدات است، اما اگر تاجر یا شرکت تجاری بتواند با اعتباری که دارد به تعهدات خود عمل کند، معلق محسوب نمی شود.

بنابراین در شرایطی که تاجر یا شرکت تجارتی نتواند بدهی خود را بپردازد یا به تعهدات خود عمل کند، به شرطی که بدهی شخص ورشکسته قطعی و قابل مطالبه باشد، مدیون در اصطلاح حقوقی ورشکسته نامیده می شود.

ورشکستگی می تواند توسط خود تاجر یا شرکت تجاری یا به درخواست یک یا چند طلبکار یا به درخواست دادستان اعلام شود. 

لازم به ذکر است که افراد عادی که نمی توانند بدهی خود را پرداخت کنند، معسر نامیده می شوند و ورشکسته نیستند، زیرا ورشکستگی و قوانین و مقررات مربوط به آن شامل افراد عادی نمی شود و فقط شامل تجار، تجار و شرکت های تجاری می شود. بودن

از آنجایی که ورشکستگی تاجر یا شرکت بازرگانی مسلماً موجب اخلال در امور تجاری سایر تجار خواهد شد، زیان دیدگان و طلبکاران می توانند با مراجعه به مراجع قضایی نسبت به طرح شکایت از فرد ورشکسته و احقاق حق خود به مراجع قضایی مراجعه کنند. رسیدگی به جرم ورشکستگی از نظر صلاحیت ذاتی در صلاحیت دادگاه های عمومی جزایی و از نظر صلاحیت محلی در صلاحیت دادگاه محل سکونت تاجر است.

در تقسیم دارایی های ورشکسته، همه افراد آسیب دیده در یک ردیف قرار می گیرند و نسبت به یکدیگر اولویت ندارند و به نسبت سهم خسارت، دارایی ها به آنها پرداخت می شود.

طبق قانون، ورشکسته باید ظرف 3 روز از تاریخ تعلیق، تعلیق خود را به دادگاه محل سکونت خود اعلام و اظهار اموال خود را به دفتر دادگاه اعلام کند، در در نظر گرفته شده است.

مزایا و معایب اعلام ورشکستگی
یکی از مزیت های مهم اعلام ورشکستگی توسط تاجر یا شرکت تجاری این است که به موجب رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور از تاریخ تعلیق تاجر یا شرکت تجاری که دادگاه برای آنها حکم ورشکستگی صادر کرده است، سایر خسارات وارده به آن. تاخیر در پرداخت به تاجر یا شرکت یا ضامن تعلق نمی گیرد.

   مزیت دیگر اعلام ورشکستگی این است که تاجر می تواند با انعقاد قرارداد دوستانه با طلبکاران به تجارت خود بازگردد و به تدریج بدهی خود را پرداخت کند.

عقد ارفقی به این معناست که طلبکاران پس از رسیدگی به مطالبات ورشکسته و قبل از فروش اموال وی می توانند با تاجر قراردادی منعقد کنند که به موجب آن از تصفیه منصرف شده و وی می تواند در مقابل ورشکسته به تجارت خود ادامه دهد. تا مدت معین بدهی خود را بپردازد. 

یکی از مضرات اعلام ورشکستگی تاجر این است که پس از اعلام، ورشکسته دیگر نمی تواند معامله ای داشته باشد و تنها با حضور نماینده قانونی می تواند در اموال خود دخالت کند.

وکیل دعاوی مالیاتی
وکیل دعاوی مالیاتی وکیلی است که به قوانین و مقررات مالیاتی تسلط داشته و دارای تخصص و تجربه لازم جهت ارائه مشاوره مالیاتی به موکل خود جهت جلوگیری از بروز مشکلات مالیاتی و رفع مشکلات در هنگام بروز مشکلات مالیاتی می باشد.

وکیل مالیاتی یا مشاور مالیاتی باید در اموری مانند مالی و حسابداری آگاهی داشته باشد و همچنین به قوانین و مقررات مالیاتی، انجام امور مالیاتی و نحوه پیگیری پرونده های مالیاتی در مراجع قضایی تسلط کافی داشته باشد.

تعریف مالیات
مالیات، مبالغ معینی است که دولت طبق قانون برای تامین بودجه کشور و کنترل اقتصاد و اجرای سیاست های اقتصادی از اشخاص حقیقی و حقوقی اخذ می کند. در عصر امروز، مالیات یکی از مهمترین منابع درآمد داخلی برای حفظ و پیشبرد اهداف کشور است.

مسائل و قوانین مرتبط با مالیات به دلیل پیچیدگی خاصی برای اشخاص حقوقی از اهمیت ویژه ای برخوردار است. مالیات ها به دو صورت مالیات مستقیم و مالیات غیرمستقیم اخذ می شود. در مالیات مستقیم، مالیات دهنده (Modi) تعریف می شود و مالیات مستقیماً از دارایی، درآمد و دارایی افراد اخذ می شود. از جمله این نوع مالیات ها می توان به مالیات بر درآمد، مالیات بر ارث، مالیات بر املاک و غیره اشاره کرد.

اما در مالیات غیرمستقیم مشخص نیست دقیقاً چه کسی مالیات دهنده است و مالیات به صورت غیرمستقیم اخذ می شود مانند مالیات بر واردات، مالیات معاملات، مالیات بر ارزش افزوده و ...، هر نوع مالیاتی قوانین و مقررات خاص خود را دارد. دارد.

ویژگی های وکیل مالیاتی
یکی از ویژگی های ویژه وکیل مالیاتی خبره داشتن اطلاعات حقوقی و اقتصادی خوب، بیان قوی و آگاهی صحیح از نحوه استفاده از قوانین، تبصره ها و بخشنامه های مالیاتی مربوط به آن است.

وکیل دعاوی مالیاتی باید به موضوعاتی مانند مالیات بر درآمد، رسیدگی و نحوه تعیین درآمد مشمولان مالیاتی، معافیت های مالیاتی، مراجع حل اختلاف مالیاتی تسلط کامل داشته باشد و همچنین به حسابداری و نرم افزارهای آن، حسابداری صنعتی و بهای تمام شده اشراف کامل داشته باشد. . اطلاعاتی هم داشته باشد

یک وکیل مالیاتی حرفه ای  باید قوانین مالیاتی را در دانش خود به روز نگه دارد و نیز  با پرونده هایی مانند پرونده های مالیاتی و قوانین تامین اجتماعی آشنایی بالایی داشته باشد.

یک وکیل مالیاتی حرفه ای  آگاهی کافی را از قوانین مالیاتی میتواند به بهترین شکل از حقوق موکل خویش در دادگاه حل اختلاف دفاع کند. مسائل و حساسیت های امور مالیاتی، هزینه های فراوانی که بر دوش طرفین امور مالیاتی تحمیل می شود و همچنین مواردی از قبیل معافیت مالیاتی، کاهش و توزیع جرائم مالیاتی از جمله عواملی است که وجود وکیل مالیاتی را ضروری می کند. تحقق عدالت و احقاق حقوق اشخاص حقیقی و حقوقی. می بخشد.

وظایف وکیل مالیاتی
از وظایف مهم وکلای مالیاتی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

حمایت مالیاتی:
بسیاری از مشکلات مالیاتی ناشی از عدم اطلاع صحیح مودیان از قوانین و مقررات، عدم آشنایی مؤدیان به رویه ادارات امور مالیاتی و عدم آگاهی از وظایف و تکالیف قانونی خود است. عدم آگاهی از این موضوعات باعث تعیین مالیات و جریمه های سنگین مالیاتی برای مودیان و نارضایتی آنان خواهد شد.

تعدیل مالیات:
در بسیاری از موارد مودیان از میزان مالیات خود ناراضی بوده و از آن شکایت دارند. این افراد با 

مشاوره مالیاتی:
یکی از وظایف اصلی وکیلای مالیاتی جلوگیری کردن از مشکلات مالیاتی با دادن مشاوره و اطلاعات مالیاتی از جمله میتوان به نحوه تنظیم اظهارنامه اشاره کرد و همچنین نحوه استفاده از معافیت مالیاتی به مودیان می باشد.

اظهارنامه مالیاتی سوابق مالی است که مؤدیان مالیاتی (اشخاص حقیقی و حقوقی مشمول مالیات) برای محاسبه مالیات به سازمان مالیاتی ارائه می کنند. خوداظهاری مالیاتی تحت سیستم متمرکز انجام می شود و نیازی به مراجعه مؤدی به سازمان مالیاتی نیست.

آیا میدانید تامین دلیل چیست؟

ارائه دلیل و کاربرد آن در روند رسیدگی به پرونده
رزق در لغت به معنای حفاظت و تأمین چیزی است. کلمه دلیل در اصطلاح حقوقی ارائه دلیل به معنای دلیلی برای اثبات ادعا یا هر سند و مدرکی است که شاکی می تواند برای اثبات ادعای خود در دادگاه استفاده کند.

طبق ماده 149 قانون آیین دادرسی مدنی: در مواردی که ذینفعان در دعوی امکان استفاده از دلایل و مستندات دعوی خود را در آینده می‌دهند، مانند تحقیق محلی، کسب اطلاع از مطلعین، استعلام نظر از مطلعین. کارشناسان یا دفاتر بازرگانی یا با استفاده از ادله و امارات موجود در محل یا دلایلی که نزد طرف دعوا یا دیگران است معذور یا غیر ممکن خواهد بود (یعنی مشکل یا غیرممکن خواهد بود) ذینفع می تواند درخواست کند. دادگاه آن دلایل را ارائه کند.

هدف از تأمین در این موارد صرفاً بررسی و رسیدگی به این دلایل است. بنابراین به طور خلاصه در مورد اقامه دلیل باید گفت: وقتی شخصی در دعوی حقی دارد و ممکن است در آینده نتواند از دلایل و مدارک موجود برای احقاق حق خود استفاده کند. به منظور جلوگیری از تضییع این حق، می تواند دادگاه تقاضای دلیل کند.

منظور از اثبات در اصطلاح ارائه دلیل، آن سند و مدرکی است که طرفین دعوی برای اثبات ادعای خود یا دفاع از خود به آن استناد می کنند. ارائه دلیل در قالب دستور توسط دادگاه صادر می شود.

اختیار رسیدگی به درخواست اثبات
بر اساس ماده 9 قانون شورای حل اختلاف مرجع صالح برای درخواست ارائه دلیل، شورای حل اختلاف منطقه محل استقرار اسناد و مدارک مورد درخواست است.

در صورتی که در آن محل شورای حل اختلاف وجود نداشته باشد، رسیدگی با دادگاه مربوط به آن حوزه است.

پس از درخواست خواهان از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، درخواست اثبات در قالب برگ دادخواست تنظیم و به شعبه مربوط ارجاع می شود.

در مورد درخواست دلیل برای اموال غیرمنقول از قبیل اموال، خواهان باید به شورای حل اختلاف محل آن ملک مراجعه کند، اما در مورد سایر دعاوی باید به شورای حل اختلاف محل سکونت خوانده مراجعه کند. محل سکونت

شرایط و مراحل درخواست مدرک
طبق قانون در زمان درخواست مدرک باید موارد زیر رعایت شود:

مشخصات مدعی و خوانده را ذکر کنید
موضوع دعوی که دادخواست تامین برای آن تقدیم شده است را ذکر کنید
شرایط و دلایل درخواست مدرک را ذکر کنید
زمان درخواست اثبات می تواند قبل از اقامه دعوی یا در حین رسیدگی به دعوی باشد.
درخواست ارائه مدرک به صورت کتبی یا شفاهی
در نهایت درخواست ارائه دلیل به تعداد افرادی که شاکی هستند به اضافه یک نسخه اضافی به همراه نسخه اصلی مدارک و مستندات به شورای حل اختلاف ارائه می شود.

در مرحله بعد شورای حل اختلاف با احراز فوریت موضوع، درخواست خواهان را به یکی از کارشناسان رسمی دادگستری در این زمینه ارجاع می دهد و پس از حضور کارشناس و مدیر دفتر آن شعبه و با شورا با تایید کارشناس صورتجلسه را با مرجع تهیه می کند و با توجه به نظر کارشناس تنظیم می کند.

مرجع صلاحیتدار طبق قانون می تواند بدون احضار طرف دعوی در اموری که فوریت دارند دلیل ارائه کند، لذا در زمان طرح درخواست دلیل، خواهان باید از مقام رسمی درخواست رسیدگی فوری به دادخواست خود را داشته باشد.

استفاده از عقل
از استدلال در موارد مختلف استفاده می شود. ارائه دلیل به دو نوع تقسیم می شود: ارائه دلیل قانونی که در امور مدنی مورد استفاده قرار می گیرد و ارائه دلیل کیفری که در دعاوی کیفری و دعاوی مورد استفاده قرار می گیرد.

به عنوان مثال، در شرایطی که صاحب خودروی آسیب دیده در حال دریافت خسارت است. زمانی که مالک بخواهد در اسرع وقت از خودروی خود استفاده کند در حالی که نمی تواند منتظر اتمام رسیدگی باشد، در این شرایط می تواند با درخواست دلیل و اجرای آن، میزان خسارت را تعیین و از خودرو استفاده کند. در وقت دیگر با استناد به دلیل باید خسارت خود را از خوانده دریافت کند.

یا اگر شخصی مانع استفاده مالک از حق خود شود، مالک می تواند در مواقع لزوم و با وجود شرایط لازم، از مرجع ذی صلاح تقاضای دلیل منع حق را بنماید.

از دیگر مواردی که خواهان می تواند از اثبات استفاده کند، مواردی است که احتمال مفقود شدن یا عدم دسترسی به اسناد وجود دارد. مثلاً شخصی که شاهد پرونده ای است قصد خروج از کشور را دارد یا به دلیل بیماری احتمال فوت برای او وجود دارد.

پولشویی و قوانین مرتبط
پولشویی یعنی تبدیل ثروت و پول حاصل از انجام کارهای غیرقانونی و مجرمانه به اموال و دارایی های ظاهراً قانونی و مشروع. برخی کشورها پولشویی را به عنوان مبهم بودن منبع منابع مالی تعریف کرده اند.

به این عمل «پولشویی» می گویند زیرا پول های کثیف و غیرقانونی را در قالب پول های شسته شده و قانونی وارد اقتصاد می کند.

سابقه این نام به گروه تبهکاری معروف به آل کاپون در آمریکا برمی گردد که با خرید تعداد زیادی ماشین لباسشویی عمومی به پولشویی می پرداختند.

با توجه به اینکه درآمد این دستگاه ها به سختی قابل بررسی و حسابرسی بود و تقریباً هیچ راهی برای کنترل میزان درآمد آنها وجود نداشت، به نظر می رسد پول غیرقانونی که از فروش مشروبات الکلی و سایر جرایم به دست آمده است در این کشور قانونی باشد. نام درآمد این دستگاه ها و به این ترتیب مخفیانه با درآمد مجرمانه خود به صورت قانونی وارد چرخه اقتصاد کشور می شدند.

پولشویی به روش های مختلف و پیچیده ای انجام می شود و یکی از روش های رایج و معمول در پولشویی قرار دادن و اختلاط درآمدهای غیرقانونی و نامشروع در بین فعالیت ها و درآمدهای قانونی و مشروع شرکت ها و مشاغل خدماتی و پاک کردن پول از این طریق است. .

همچنین برگزاری حراج آثار هنری، خرید سهام، معامله با شرکت های بزرگ یا شرکت در فعالیت های مرتبط با حوزه ورزش نیز از روش های رایج پولشویی است.
هدف از ارتکاب جرم پولشویی و مبارزه با آن

پولشویی با هدف پنهان کردن و نامشخص کردن منبع واقعی پول و درآمد غیرقانونی انجام می شود. یکی دیگر از دلایل و اهداف پولشویی فرار مالیاتی است.

در واقع پولشویی معمولاً ارتکاب جرم ثانویه برای پوشش درآمد حاصل از جرم اصلی است و بنابراین پولشویی پس از ارتکاب جرم اصلی اتفاق می افتد.

عاملان پولشویی بیشتر مجرمان و مجرمانی مانند: قاچاقچیان اسلحه یا مواد مخدر، قماربازان، اختلاس گران، رشوه خواران و سایر مجرمانی هستند که از راه های غیرقانونی درآمد زیادی به دست می آورند و ضمن از دست دادن منبع درآمد، از پول خود استفاده می کنند. و برای سرپوش گذاشتن بر جرم خود و عدم پیگیری قانون اقدام به پولشویی می کنند و درآمد خود را قانونی جلوه می دهند.

پولشویی یکی از جرایمی است که نظام اقتصادی جامعه را مختل می کند که با قرار دادن پول های غیرقانونی در بین درآمدهای قانونی خسارات زیادی به اقتصاد کشورها وارد می کند.

برخی از آسیب های ناشی از پولشویی عبارتند از: تخریب بازار، فرار سرمایه، کاهش نرخ تولید ناخالص داخلی، ورشکستگی بخش خصوصی، افزایش ریسک خصوصی سازی، بی ثباتی نرخ ارز و توزیع نابرابر درآمد.

بنابراین یکی از دلایل مهم و اصلی مبارزه با پولشویی ناامن کردن فضا برای مجرمان و کاهش جرایم و اقدامات مجرمانه این افراد و از سوی دیگر کمک به مسئولین در جهت کشف، پیگیری و برخورد است. این جنایتکاران

تشریفات ارتکاب جرم پولشویی
پولشویی در مراحل مختلفی انجام می شود که شامل اقدامات زیر است:

مرحله اول که به عنوان: تزریق، پیش شستشو یا قرار دادن شناخته می شود. به این ترتیب است که فردی با عنوان دلال یا کارگزینی پول های کثیف و غیرقانونی را به سیستم مالی و بانکی تزریق می کند.
مرحله بعدی به لایه‌بندی، چینی یا شویی نیز معروف است، به این صورت که با هدف پنهان کردن منبع درآمد و ایجاد سردرگمی، پول از روش‌های مختلف و با انجام تراکنش‌های مختلف به حساب‌های متعدد قانونی منتقل می‌شود. . ، منتقل می شود.
در مرحله بعد پول کثیف با پول پاک ادغام می شود و تبدیل و ادغام پول به گونه ای انجام می شود که با نقل و انتقالات متعدد این پول در گردش عادی به نظر می رسد و در امور حقوقی استفاده می شود.
لازم به ذکر است که در فرآیند پولشویی بسته به شرایط ممکن است نیازی به انجام برخی از این مراحل نباشد.

رسیدگی به جرم پولشویی در قوانین ایران
از آنجایی که پولشویی یک جرایم سازمان یافته و یکی از مهم ترین جرایم اقتصادی در همه کشورهاست، راه های زیادی برای مقابله با این جرم وجود دارد.

تفاوت پولشویی با سایر جرایم در این است که در جرایم دیگر معمولاً این مجریان قانون هستند که باید مجرم بودن افراد را ثابت کنند تا آنها را محکوم کنند.

در حالی که قوانین پولشویی در ابتدا اجازه مصادره مالی و اموال متهم را می دهد و سپس متهم می تواند برای اثبات مشروعیت و قانونی بودن اموال خود اقدام کند.
اگر با این جنایت به درستی برخورد نشود یا ضمانت اجرای مناسب برای آن وجود نداشته باشد، روز به روز بر قدرت عاملان این جنایت افزوده می شود و اقتصاد کشورها ضعیف تر می شود. بنابراین، توسعه جامع، مناسب، کاربردی بسیار مهم و ضروری است قوانین راهگشا در این زمینه برای هر کشور..

عناوین دعاوی مالی و غیر مالی
عناوین و موضوعات دعاوی مالی و غیر مالی

مطالبات به طور کلی در دو عنوان کلی دعاوی مالی و دعاوی غیر مالی تقسیم می شوند. این تقسیم بندی به این دلیل انجام می شود که تشخیص مطالبات از نظر آثار و لوازمی که دارند مهم و ضروری است.

در این مقاله ابتدا تعریفی از دعاوی مالی و غیر مالی ارائه شده و سپس به عناوین و نمونه هایی از این دعاوی اشاره شده است.

دعاوی مالی و غیر مالی چیست؟
یکی از مواردی که خواهان در طرح دعوی و اقامه دعوی در مرجع قضایی باید به آن تصریح کنند، تعیین نوع دعوی از نظر موضوع مالی و غیرمالی دعوی از نظر آثار و تبعات ناشی از آن است.

دعاوی مالی دعویی است که موضوع آن حق مالی است و اجرای آن حق منفعتی برای صاحب حق دارد و می توان آن منفعت را ارزش گذاری کرد، مثلاً دعوی راجع به حق تملیک مال قابل تسویه به پول. ، یک دعوی حقوقی مالی است.

بنابراین اگر موضوع دعوی که برای آن اقامه می شود، حقوق و حقوق مالی از قبیل مهریه، ارث، اموال و... باشد، این دعوی را دعوی مالی می نامند.

اما اگر موضوع پرونده ماهیت غیر مالی داشته باشد. به عنوان مثال حقوق غیر مالی مانند: ازدواج، تابعیت، حضانت فرزند، سرپرستی و ... به این دعوی دعوی غیر مالی می گویند.

بر اساس بند 3 ماده 51 قانون آیین دادرسی مدنی در دعاوی مالی، خواهان باید قیمت خواسته را در دادخواست خود قید کند. بهای خواسته مبلغی است که خواهان در زمان تقدیم دادخواست تعیین و در دادخواست قید می کند.

عناوین و مصادیق دعاوی مالی
با توجه به تعاریف ارائه شده برخی از عناوین دعاوی مالی عبارتند از:

ادعای پرداخت اسناد تجاری
مطالبه خسارت
دعوی مطالبه سهم الارث
اثبات ادعای مالکیت
دعوی تنظیم سند رسمی بیع
مطالبه مهریه
دعوای ابطال سند مالکیت
ادعای اثبات وقف
دعوای اثبات اراده مال
دعوای عزل و فسخ
دعوی مستلزم تنظیم سند رسمی ملکی
مطالبه سهام شرکت
دعوای ابطال قرارداد عادی نقل و انتقال ملک
دعوی الزام به انتقال سهام یا شرکت
دعوی استرداد اموال منقول
ادعای خسارت ناشی از جرم
ادعای ایفای تعهد مالی
- دعوی حق شفاعت
دعوی مطالبه قیمت
دعوی برای اثبات عزل یا الزام به حضور خوانده برای عزل
دعوی استرداد کالا و قیمت
ادعای استرداد وثیقه
ادعایی که شرکت بیمه را ملزم به پرداخت غرامت می کند
دعوای انحلال شرکت تجاری
ادعای ابطال شرکت به دلیل فقدان شرایط انعقاد قرارداد
دعوای عزل
ادعای هزینه های حقوقی و حق الوکاله
ادعای مالکیت
دعوی تخصیص، تقسیم و فروش اموال مشاع
دعوای ابطال صورتجلسه افراز
دعوی ابطال تقسیم اموال مشاع
دعوی الزام به فروش ملک مشاع
دعوی فروش ملک مشاع
مطالبه بدهی
دعوای برائت از پرداخت وثیقه
دعوی ابطال اجاره ملک کشاورزی
ادعای تقسیم املاک
دعوای الزام به فروش ملک
دعوای مطالبه سهم الارث
مطالبه معوقه
ادعای سرقفلی و حق تملک
مطالبه سهم الشرکه
دعوای مطالبه قیمت تملک زمین
ادعایی که شرکت بیمه را ملزم به پرداخت غرامت می کند
دعوی تعدیل و افزایش اجاره بها
دعوای مطالبه غرامت
ادعای کسب و کار و حرفه
ادعای اثبات حاکمیت
ادعای اثبات شهروندی
اثبات، ابطال یا تصحیح شناسنامه
ادعای نداشتن شناسنامه
دعوای اثبات ازدواج
دعوای طلاق
ادعای تعهدات غیر مالی
دعوای ثبت علامت تجاری
دعوای اعسار از محکوم علیه
ادعای تشخیص صحت تاریخ معامله
دعوای تصرف عدوانی
دعوی رفع خلل حق
ادعای اثبات مالکیت
کت و شلوار تخلیه
دعوای عرضه تقاضا