مبیع چیست؟
در این مقاله به این موضوع پرداخته ایم که فروشنده و فروشنده چیست؟ مبیع و مبیع ارکان عقد بیع هستند. مبیع عین بایع است و بایع مورد معامله است. طبق مواد مختلف قانون مدنی برای طرفین معامله اعم از فروشنده و خریدار و نیز مورد معامله یا بایع شرایط خاصی تعیین شده است.
فروشنده یکی از طرفین معامله است و معامله با قصد و توافق او با خریدار محقق می شود. طبق قانون مدنی، فروشنده باید اهلیت معامله را داشته باشد. اهلیت و بلوغ و دلیل و قصد و اختیار مقصود است و اگر یکی از اینها نباشد عقد بیع باطل است.
توافق بین فروشنده و خریدار اساساً با درخواست و پذیرش بین طرفین صورت می گیرد. منظور از درخواست پیشنهاد فروش کالا به مبلغ معینی است که ممکن است توسط فروشنده یا خریدار پیشنهاد شود. در صورت موافقت طرف درخواست کننده با شرایط آن، قرارداد با قبول معامله محقق می شود.
دادخواست الزام به تحویل کالا و مطالبه خسارت
حالا که می دانیم فروشنده چیست؟ راهکارهای قانونی تحویل کالا را بررسی خواهیم کرد. دادخواست الزام به تحویل کالا و مطالبه خسارت توسط خریدار علیه فروشنده مطرح می شود. این دادخواست در شرایطی مطرح می شود که با وجود الزام قانونی به تحویل کالا، فروشنده از تحویل آن به خریدار یا نماینده وی خودداری می کند. شرط اصلی تنظیم دادخواست الزام به تحویل کالا توسط خریدار این است که فروشنده در مقابل فروشنده حق التزام نداشته باشد، یعنی خریدار ثمن معامله را پرداخته باشد.
بنابراین تا زمانی که خریدار تمام قیمت کالا را نپردازد، حق طرح دعوی علیه فروشنده را نخواهد داشت. در صورتی که قبل از تحویل کالا توسط فروشنده کالا در دست فروشنده گم شود، معامله باطل می شود. در نتیجه اگر فروشنده ثمن معامله را دریافت کرده باشد باید آن را به خریدار برگرداند.
تحویل فروشنده به چه معناست؟
تحویل بایع یکی از تعهدات اصلی فروشنده در عقد بیع است که باید انجام دهد. در واقع هدف اصلی از عقد بیع این است که فروشنده در اختیار خریدار باشد. در نتیجه قانونگذار مقررات خاصی را در قانون مدنی در مورد تسلیم کالا تعیین کرده است. یکی از نتایج این مفاد وجود ضمانت معاوضه برای خریدار است.
ضمانت معاوضه به این معناست که هر چند با انعقاد قرارداد بیع، فروشنده به مالکیت خریدار در می آید، اما اگر فروشنده قبل از تسلیم آسیب ببیند و از بین برود، معامله باطل می شود و فروشنده باید وجه را در ازای فروشنده دریافت کند. به خریدار بازگردانده شد.
آیا تعهد تحویل فروشنده مالی است یا غیر مالی؟
تا اینجا به این دو سوال پاسخ دادیم که فروشنده چیست؟ و نحوه تقاضا و تحویل فروشنده چگونه است؟ همانطور که در بالا ذکر شد، فروشنده یکی از ارکان عقد بیع است. فروشنده باید قطعی باشد و در دنیای بیرون قابل تشخیص باشد. عقد بیع یکی از انواع عقود مالکیت است، بنابراین با انعقاد بیع، فروشنده به مالکیت خریدار در می آید و می تواند هر گونه تصرفی در آن داشته باشد. در صورتی که فروشنده از تحویل کالا به خریدار امتناع کند یا کالا را از دسترس خریدار خارج کند، مسئولیت تضامنی بر عهده اوست.
مسؤولیت تضامنی بایع در قبال بایع به این معناست که در هر صورت که بایع تلف شود، حتی اگر بدون دخالت بایع باشد، بایع مکلف است عین یا قیمت آن را به خریدار بپردازد.
با توجه به مطالب فوق تعهد به تسلیم مال منقول از مطالبات مالی محسوب می شود. در نتیجه هنگام تقدیم دادخواست الزام به تسلیم مال منقول باید هزینه دادرسی طبق مطالبات مالی پرداخت شود.
بیع در حقوق به چه معناست؟
در اینجا می خواهیم بدانیم که معنای بیع در عالم حقوق چیست؟ بیع مال معینی است که به موجب عقد بیع فروخته می شود. ماهیت عقد بیع انتقال مالکیت فروشنده از ملک فروشنده به ملک خریدار است. طبق اصول و قوانین حقوقی، فروشنده باید دارای ارزش اقتصادی باشد. بنابراین، هوا یا نور خورشید را نمی توان به عنوان کالا فروخت، زیرا هیچ ملکی ندارند و ارزش اقتصادی ندارند.
مشخصات اصلی فروشنده چیست؟ در عقد بیع، فروشنده باید معین و مشروع باشد. در نتیجه، اشیاء نامشخص را نمی توان به عنوان فروشنده در قرارداد بیع گنجاند. به عنوان مثال نمی توان تعداد نامحدود گوشی موبایل را به مبلغ صد میلیون تومان فروخت. در این گونه موارد بیع به دلیل معلوم نبودن فروشنده باطل است. اگر فروشنده نامشروع باشد اقلام زوج مانند مشروبات الکلی، آلات قمار و غیره، معامله به دلیل نامشروع بودن معامله باطل است.